「【重磅】現代·御園放狠貨雙鑰匙商鋪拼手速」

　　市場上常說的“一張房產證，兩套房”，往往就是指這類產品?！半p鑰匙”概念最 先在公寓界提出，并迅速席卷市場，帶動日光、售 罄、熱銷屢見不鮮，沾上“雙鑰匙”基本直接等同于貼上了“熱賣”標簽，吸引投 資客紛至沓來為其瘋狂打call。

　　那么什么是雙鑰匙，有什么特別優勢？

　　雙鑰匙，顧名思義，指一套房內有兩個獨立門，并將原本的一個整體分割成兩個獨立區域。

現代·御園商鋪平面圖

　　以現代·御園雙鑰匙商鋪戶型為例，從戶型圖上看，產品為內外雙門設計，即一間商鋪有兩個獨立出口，且互不干涉。也就是說，在這里1間鋪子里可以容納2種業態。業主入手商鋪之后可以分兩頭出租，一頭租給奶茶店老板，一頭租給鮮花店老板，完全互不干擾。對承租人來說，面積小一點，房租壓力減弱；而對業主來說，用一樣的價錢買商鋪，你的收益將比別人高出許多！

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　　雙鑰匙商鋪，靈活業態，投 資 價 值強

　　若將商鋪整體利用，空間面積大，客戶體驗度強。拆分利用，相當于將1間商鋪分割成內外2個門面，完全可以引入兩種業態，搭配盈利，利用率翻倍，靈活性更強。對投 資客來說，相當于以一套商鋪的價格買兩套，轉手租賃達到極致性價比！作為商鋪，可收獲房屋升值與租金升 值雙重收益，比公寓投 資性更強，又比普通商鋪多了一層“雙業態”優勢，產品稀 缺 投 資 價 值將更甚！

　　總結下來就一句話：雙鑰匙產品，比一般產品賺銀子！

　　除戶型優勢外，本次稀 缺商鋪的區位一經曝光，更讓人驚艷

　　商鋪看出身

　　本地塊原為李太屯農貿市場，昔日繁華、人氣爆棚，現在聊城市現代置業有限公司匠心打造新都市綜合體，舊貌換新顏，不變的是周圍人群的生活習慣。

　　商鋪看人氣

　　成熟商圈，超高人氣。人潮集中，客源旺盛。周邊濱河花園、西苑小區、星光和園、東苑小區等數萬常住業主消費群體。

　　學區商鋪導入客流

　　項目緊鄰開發區實驗小學，孩子、家長上學、放學必經之路，東側臨近腦科醫院，數萬客群，人潮涌動。

　　商鋪看規模，城市型商鋪

　　商鋪只有形成規模、業態豐富才能形成規模效應，聚集人氣?，F代·御園商鋪區別于單純的小區內社區商鋪，四面環街，現代·御園10萬平米都市綜合體，全 能業態，于城市中心，構筑商業、酒店、購物、文化、娛樂、餐飲、休閑、社交于一體的商業圈。

　　商鋪看主力店

　　聊城市現代置業有限公司自持項目商業1萬平米以上，項目已簽約引進洲際旗下智選假日國際酒店，154間客房，每年可接待7萬-8萬人次入住，不僅僅體現公司對地塊優質商業的認可，更能形成商業地 標，導入客群，更能增值商業價 值。

1#-3#、5#樓聊房注字第201127114號

現代·御園

[普通住宅]

高層備案價：11200元/㎡_均價

開盤時間：2021-03-06

樓盤地址：開發區光岳南路以東海河路以北湄河路以南

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意向人數250人

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